こんにちは、Shinです。
持ち家の外壁が劣化したので外壁塗装を業者に依頼したところ高額な請求を受けてしまった、というケースが非常に多いです。
わたしは6世帯1棟アパートから月20万円の家賃収入を得ているサラリーマン大家です。妻と二人三脚で不動産投資を実践していますが、何度も失敗や挫折を繰り返し経験してきました。
そこでこの記事では、高額な外壁塗装費用を請求されないために見積もりの時点で気づけるよう「外壁塗装のダメな見積もり例3選」を解説します。また、対策として優良塗装業者のみが加盟するおすすめの一括見積もりサイトを紹介しますね！
この記事を読めば、外壁塗装見積もりの見るべきポイントが分かり、高額な外壁塗装費用を請求されることがなくなります。
この記事では、
外壁塗装のダメな見積もり例3選とおすすめの一括見積もりサイト
について解説します。
＞＞「外壁塗装の窓口」へはこちらから
＞＞「外壁塗装ほっとらいん」へはこちらから
＞＞「外壁塗装の案内所」へはこちらから
見積もりの前に外壁塗装費用の相場を知りたい人はぜひこちらの記事をどーぞ。
外壁塗装のダメな見積もり例3選
外壁塗装費用は決して安いものではありません。さらに実施する頻度も10年に1回程度と少ないため、失敗は許されないですよね。
なので、外壁塗装費用の見積もりをお願いする前に、見積書の注意すべき点について以下3点に絞って解説します。
- 作業項目が「一式」でまとめられていないか？
- 異常に高い値引きがされていないか？
- 必要な項目が抜けていないか？
一つずつ解説していきます。
作業項目が「一式」でまとめられていないか？
まずはこの見積書例を見てください。
| 作業項目 | 単価［円］ | 数量 | 合計［円］ |
| 外壁塗装 | 800,000 | 一式 | 800,000 |
| 屋根塗装 | 300,000 | 一式 | 300,000 |
| 合計 | － | － | 1,100,000 |
各作業項目が「一式」でまとめられており、詳細な項目が何もわからないですよね。
このように、数量が一式でまとめられていると、外壁塗装という作業の中にどのような作業項目があるのか、それぞれにいくらかかっているのか、が全く分かりません。
通常の見積書であれば以下のような項目があるはずですが、一式でまとめられていると各項目の金額が分からず、見積もり結果の妥当性が分からないですね。
- 塗装する箇所の面積（単位：㎡）
- 塗料の名称、型名、塗り回数、使用料（単位：L）
- その他準備費用（足場代、養生代など）
見積書を入手したら、まずは見積もり項目が「一式」でまとめられていないかチェックしましょう。「一式」でまとめられていたら、内訳を記載してもらうように依頼すること！
異常に高い値引きがされていないか？
このような見積書のパターンです。
| 作業項目 | 単価［円］ | 数量 | 合計［円］ |
| 外壁塗装 | 800,000 | 一式 | 800,000 |
| 値引き | 100,000 | － | 100,000 |
| 合計 | － | － | 700,000 |
外壁塗装費用のお見積もりを依頼すると、ある程度の値引きをしてくれる場合があります。1,000円以下の端数を切ってくれたり、キャンペーンを開催しているときなどです。
ただし、10万円以上もの値引きの場合は要チェックです。なぜなら、そもそもの見積もり結果を高くしておいて値引き額を大きく見せることで、お得感を演出しているだけかもしれないから・・・
例に出した見積書の場合、外壁塗装費用も一式でまとめれらており価格の妥当性が分かりません。そこに値引き10万円と記載されても、本来はお得かどうかわからないのです。
一概に値引きがある見積書は悪い見積書、というわけではありませんが、根拠が分からない高額な値引きには疑いの目をもって確認しましょう。
必要な項目が抜けていないか？
一見問題ない見積書に見えても、必要な項目が抜けている場合があります。
外壁塗装面積 120㎡ の場合
| 内訳 | 単価 | 計 |
| 塗装費用 | 3,000円/㎡ | 360,000円 |
| 足場代 | 700円/㎡ | 84,000円 |
| 養生（飛散防止ネット等） | 300円/㎡ | 36,000円 |
| 高圧洗浄費用 | 300円/㎡ | 36,000円 |
| コーキング費用 | 700円/㎡ | 84,000円 |
| 廃棄物処理費用 | 約20,000円 | 20,000円 |
| 合計 | ー | 620,000円 |
先ほど例に出した見積書より項目が細かく良さそうな見積書ですが、塗装費用がざっくりしすぎています。本来であれば、さらにこのように細分化されるべきです。
- 塗料の単価
- 塗料の種類（名称、型名、色）
- 塗り回数
- 塗布量（塗膜厚さ）
こればっかりは勉強するか経験する他ありません。見積もり作成は無料であることが多いので、いろんな業者から見積もりを取って比較してみましょう！
外壁塗装費用の良い見積書の例
最後に、良い見積書の例を見てみましょう！
| 内容 | 数量 | 単位 | 単価［円］ | 金額 |
| 基礎工事 | ||||
| 足場 | 150 | ㎡ | 700 | 105,000 |
| 養生（飛散防止ネット） | 120 | ㎡ | 800 | 96,000 |
| 高圧洗浄 | 120 | ㎡ | 300 | 36,000 |
| 外壁塗装工事 | ||||
| 塗り回数 | 3 | 回 | － | － |
| 下塗り（サーモアイシーラー） | 120 | ㎡ | 900 | 108,000 |
| 中・上塗り（ファインサーモアイウォールSi） | 120 | ㎡ | 1,000 | 120,000 |
| シーリング工事 | ||||
| シーリング | 60 | m | 700 | 42,000 |
| 付帯塗装・その他 | ||||
| 雨どい（2回塗り：シリコン） | 80 | m | 900 | 72,000 |
| 廃棄物処理など | － | － | － | 50,000 |
| 小計 | － | － | － | 629,000 |
| 消費税 | － | － | － | 62,900 |
| お値引き | － | － | － | -50,000 |
| 合計 | － | － | － | 641,900 |
各工事内容別に詳細に記載されており、塗装回数や塗料の情報も明確に指示されている、非常に分かりやすい見積書であることが分かるかと思います。
一例ですので、この見積書の内容が100点というわけではないですが、外壁塗装費用の見積書の内容を確認する参考になれば幸いです。
【おすすめ】外壁塗装費用一括見積もりサイト3選
わたしがおすすめする外壁塗装費用一括見積もりサイトを紹介します。
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わたしの持ち家の外壁塗装費用相場を調べた実例を基にした記事を貼っておくので、ぜひご覧ください！
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まとめ
今回は外壁塗装のダメな見積もり例3選について解説しました。以下まとめです。
- 作業項目が「一式」でまとめられていないか？
- 異常に高い値引きがされていないか？
- 必要な項目が抜けていないか？
また、おすすめの外壁塗装費用一括見積サイトを3社紹介しました。
- 外壁塗装の窓口
- 外壁塗装ほっとらいん
- 外壁塗装の案内所
ニッチな産業であり、頻繁に利用することがないのでぼったくってくる業者が非常に多いです。自身で勉強することも大事ですが、優良な紹介業者を活用することも一つの手ですよ。
それではまた次の記事でお会いしましょう。
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